EHPAD Paul-Henri Chapuy

La résidence Paul Horrich Appui est un pôle gérontologique de 180 chambres individuelles qui offre un accompagnement complet aux personnes âgées, c’est-à-dire des unités dédié Alzheimer, un ÉPAD et une unité de soins longue durée. Les résidants, ils investissent vraiment les lieux. Il y a le piano bar, il y a le salon de coiffure, il y a le salon de thé, ils peuvent jouer au jeux de société et cetera et ils sont tous ravis de ce lieu qui est très lumineux. Bah ça permet vraiment une ambiance chaleureuse et c’est que du positif.

C’est c’est vraiment luxueux hein avec les fauteuil canapés qu’on a beaucoup d’animation le matin et l’après-midi. Alors ça c’est bien he et puis le piano. Faut pas oublier le piano, hein. [Musique]

Le groupe ACVPA est une association qui prend en charge la personne âgée. Il s’agisse des pad, résidence autonomie du domicile et nous avons par ailleurs une activité d’enseignement et une activité d’audit des établissements médicaux-soux. Dans ce type de projet, il était indispensable de respecter à la fois le budget, les délais et la qualité de prestation. Et quand on voit le résultat, on comprend bien à quel point notre collaboration avec Kerit a absolument été essentielle.

Kerit est une entreprise qui nous ont créé il y a une dizaine d’années, qui accompagne des acteurs du monde de la santé, du médico-social et social dans la gestion et dans le développement de leurs projets immobiliers. Et nous avons deux activités. Une activité de gestion locative et technique d’activité santé pour les comptes d’investissement institutionnelle et une activité des maîtrises d’ouvrage immobilier, c’est-à-dire en fait des gestion de projet pour la construction, l’extension, la modernisation d’établissement des santés et du monde médico-social. Et ce projet, il était très important pour le groupe ACPPA mais également pour le territoire. En fait, c’est d’abord la reconstruction de deux établissements existants sur la commune de Lyon et sur la commune de Veau Envelin. Des établissements vétus qui avaient plus de 30 ans et qui avait besoin d’être reconstruit euh pour améliorer la qualité de prise en charge des résidents, mais aussi améliorer les conditions de travail des personnels. C’était la plus grosse opération que Kit ait eu à conduire et ça le reste encore aujourd’hui au moment où on le livre.

La collaboration avec Kit s’est faite en deux parties. Premièrement, Kerit intervenu en tant qu’assistant maîtrise d’ouvrage. Il nous a permis de recueillir l’ensemble des besoins des futurs utilisateurs et puis on a vite enchaîné avec un contrat de promotion immobilière. Le principal avantage de cette collaboration a été qu’on a eu un seul collaborateur lors de ces phases et ça a simplifié énormément les échanges ce qui nous a permis d’avancer de manière beaucoup plus fluide.

Ce projet est le premier projet que nous avons gagné avec la CPPA. Projet très rapide qui s’est réalisé en 2 ans pour la réalisation d’un bâtiment de 9500 m² sur une assiette de projet de 15500 m², ce qui est quand même relativement important et rapide en exécution. Le projet a été lancé été 2020 dans un contexte post Covid. Un an plus tard, on se retrouvait à consulter les architectes et à choisir le cabinet d’architecture Shabane. Été 2022, on a choisi les entreprises et tout le travail a été de mobiliser l’ensemble des parties prenantes pour leur permettre de nous proposer une solution technico-financière qui répondait à nos besoins et je pense que ça a été un des défis qu’on a su relever. Le projet répond à plusieurs enjeux. D’abord un enjeu environnemental d’intégration urbaine dans la ville. Vous voulez justement que ce bâtiment s’intègre à la fois dans le côté pavillonnaire et aussi ce rapport avec la nature. L’autre enjeu, c’était en effet de régnir plusieurs unités, plusieurs secteurs sanitaires et médico-social dans un seul et unique bâtiment et on voulait casser cette volumétrie avec des quartiers, une rue principale, des maisonnés de façon à retrouver cette échelle humaine qui était vraiment très importante dans ce projet d’PAD. Vous savez, des projets de cette ampleur, ils ne fonctionnent que parce que des relations de confiance nous. Et donc, je voulais aussi saluer cette qualité de travail, des rencontres finalement entre le monde du public et le monde du privé. Et pour moi, c’est quelque chose d’assez emblématique de ce qu’on peut faire dans des temps un peu complexes. On peut réaliser de beaux projets au service des anciens et leur rendre ainsi ce qu’ils nous ont donné tout au long de leur vie de travail.